Prix du m² à
Reffroy (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reffroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
439 €/m² 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Reffroy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 150 € en 2018 à 700 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 77,66 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position au sein du département de la Meuse, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Reffroy relève de la Meuse (55). Elle est localisée dans la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 75 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité occupait donc le 259e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 90,9 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Reffroy est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 700 € en moyenne à Reffroy, et variait de 439 à 755 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 700 € en 2022 à 700 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 557 euros à Reffroy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 278 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
159
Meuse (55)
822 €/m²
0 €/m²
508
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
49
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
83
Meuse (55)
860 €/m²
0 €/m²
231
Meuse (55)
783 €/m²
414 €/m²
595
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
86 641€
84 000€ d’achat
2 641€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Reffroy nécessite un investissement global d'environ 86 641 €, dont 84 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 641 euros, qui se partagent en 610 € d'impôts, 1 360 € de débours et 671 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
90 984€
84 000€ d’achat
6 984€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 90 984 euros : 84 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 984 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 671 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 953 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Reffroy, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Reffroy, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Reffroy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 150 € en 2018 à 700 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 77,66 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 66e position au sein du département de la Meuse, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Reffroy ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 9,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Reffroy en termes d'investissement immobilier.