Prix du m² à
Rauville-la-Place (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rauville-la-Place et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
1 142 €/m² 1 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rauville-la-Place se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 365 € en 2018 à 1 605 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 368e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Rauville-la-Place est une municipalité du département de la Manche, et se situe en Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 366 habitants, ce qui la place au 248e rang dans le département de la Manche. Il y avait 86,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Rauville-la-Place.
Les maisons à vendre à Rauville-la-Place avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 285 et 1 285 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 285 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 23,56 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 343 euros à Rauville-la-Place. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 171 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
63
Manche (50)
1 429 €/m²
0 €/m²
202
Manche (50)
1 460 €/m²
0 €/m²
39
Manche (50)
1 554 €/m²
0 €/m²
2 199
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
215
Manche (50)
1 571 €/m²
0 €/m²
318
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rauville-la-Place nécessite un investissement global d'environ 118 774 €. Ce montant inclut 115 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 124 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 840 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 924 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 124 753 euros : 115 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 103 euros. Les impôts constituent 6 819 € de cette somme, les émoluments du notaire 924 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rauville-la-Place représentera un budget d'environ 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Rauville-la-Place, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rauville-la-Place se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 365 € en 2018 à 1 605 € en 2021, puis à 1 285 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité occupait le 368e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 14,29 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 605 € à 1 285 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rauville-la-Place, sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rauville-la-Place !