Prix du m² à
Raucourt-et-Flaba (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raucourt-et-Flaba et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
628 €/m² 1 833 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Raucourt-et-Flaba se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 599 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 23e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Raucourt-et-Flaba est localisée dans le Grand-Est. Sa population totale atteignait 821 habitants en 2020, ce qui la place en 68e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,1 %). Les maisons constituaient 85,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Raucourt-et-Flaba avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 633 € à Raucourt-et-Flaba. Il pouvait fluctuer de 628 à 1 914 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 317 €/m² en 2022 à 1 633 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 656 euros à Raucourt-et-Flaba, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 328 €.
Ardennes (08)
1 039 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
931 €/m²
0 €/m²
745
Ardennes (08)
2 184 €/m²
0 €/m²
133
Ardennes (08)
798 €/m²
0 €/m²
70
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ardennes (08)
382 €/m²
0 €/m²
114
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 572€
146 970€ d’achat
3 602€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Raucourt-et-Flaba est de 150 572 €. Cette somme inclut 146 970 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 602 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 068 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 174 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 170€
146 970€ d’achat
11 200€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 158 170 euros, dont 146 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 200 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 8 666 € de taxes et 1 174 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Raucourt-et-Flaba ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Raucourt-et-Flaba, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raucourt-et-Flaba se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 599 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 23e position au sein des localités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 14,29 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 599 € à 1 633 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Raucourt-et-Flaba ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 38,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 14,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Raucourt-et-Flaba, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !