Prix du m² à
Rancennes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rancennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 636 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rancennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 31,74 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 128e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Rancennes fait partie de l'agglomération de Givet. Elle se trouve dans le département des Ardennes, et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 720 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 77e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rancennes.
En décembre 2023, à Rancennes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 628 et 1 800 €, et était de 1 714 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 349 euros à Rancennes, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 174 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
2 568 €/m²
75
Ardennes (08)
1 618 €/m²
0 €/m²
746
Ardennes (08)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 005
Ardennes (08)
1 084 €/m²
994 €/m²
6 699
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Rancennes se chiffre autour de 210 178 € : 205 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 498 euros. Cette somme se décompose en 1 494 € d'impôts, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 220 811 euros. Tablez en effet sur 205 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 15 131 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 643 € et les taxes pour 12 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Rancennes, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Rancennes, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rancennes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 31,74 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,45 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 128e position dans le département des Ardennes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Rancennes. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 423 € à 1 714 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rancennes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !