Prix du m² à
Givet (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
638 €/m² 1 939 €/m²
Appartement
994 €/m²
852 €/m² 1 198 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Givet se remettent à s'accroître. Le prix moyen a grimpé de 5,7 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 136e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Située dans les Ardennes (08), Givet se trouve dans le Grand-Est. La localité dénombrait 6 343 habitants en 2020. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département des Ardennes. On observait 46,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,2 % de maisons, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 71,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Givet puisqu'on comptabilise 63 biens vendus sur 2022, soit +12,5 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Givet était en moyenne de 994 €/m², et pouvait fluctuer entre 862 et 1 190 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 949 €/m² en 2022 à 994 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 609 à 1 904 €/m². En moyenne, il atteignait 1 083 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 7,12 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 049 € à Givet. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 524 euros.
Ardennes (08)
1 618 €/m²
0 €/m²
746
Ardennes (08)
3 190 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 005
Ardennes (08)
1 756 €/m²
0 €/m²
717
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 317€
97 470€ d’achat
2 847€ de frais
À Givet, tablez sur 100 317 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant comprend 97 470 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 847 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 708 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 779 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 356€
97 470€ d’achat
7 886€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 105 356 euros, dont en moyenne 97 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 886 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 747 € de cette somme, les émoluments du notaire 779 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Givet, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Givet, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Givet se remettent à s'accroître. Le prix moyen a grimpé de 5,7 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 136e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 5,7 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec une croissance de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Givet, sachez qu'en 2020, 53,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 44,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Givet, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !