Prix du m² à
Ramatuelle (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramatuelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
17 000 €/m²
8 720 €/m² 24 211 €/m²
Appartement
8 792 €/m²
6 250 €/m² 14 167 €/m²
Maison
49 €/m²
38 €/m² 60 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ramatuelle poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 79,01 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 22,21 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 56e position parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Tropez, Ramatuelle compte parmi les localités du département du Var, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 2 037 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 94e rang parmi les localités du département du Var. On observait 54,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Ramatuelle. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 12 393 €/m² en moyenne à Ramatuelle. Il pouvait fluctuer de 6 250 à 14 167 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 9 583 € en 2022 à 12 393 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 9 458 et 24 754 €/m², et s'élevait en moyenne à 17 560 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,45 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 552 € à Ramatuelle. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 776 euros.
Var (83)
12 677 €/m²
6 991 €/m²
2 576
Var (83)
11 250 €/m²
6 780 €/m²
3 810
Var (83)
19 179 €/m²
14 516 €/m²
4 305
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
2 140 707€
2 107 200€ d’achat
33 507€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ramatuelle se chiffre autour de 2 140 707 €. Ce montant comporte 2 107 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 33 507 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 837 € d'émoluments du notaire et 15 311 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
2 249 643€
2 107 200€ d’achat
142 443€ de frais
Prévoyez 2 249 643 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 2 107 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 142 443 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 16 837 € et les taxes pour 124 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 552€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Ramatuelle. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Ramatuelle. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ramatuelle poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 79,01 % de hausse ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 22,21 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 56e position parmi les municipalités du département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Ramatuelle. Le loyer moyen a connu une croissance de 77,78 %, pendant que le prix moyen passait de 12 254 €/m² à 14 976 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,4 % des habitants, et que 17,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Ramatuelle, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !