Prix du m² à
La Croix-Valmer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Croix-Valmer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 250 €/m²
7 254 €/m² 19 759 €/m²
Appartement
6 780 €/m²
4 780 €/m² 10 259 €/m²
Maison
24 €/m²
13 €/m² 36 €/m²
Appartement
26 €/m²
18 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Croix-Valmer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 63,72 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 16,9 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
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La Croix-Valmer
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La Croix-Valmer
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Située dans l'agglomération de Cavalaire-sur-Mer, La Croix-Valmer est une localité du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 3 780 habitants, ce qui la place en 60e position parmi les localités du département du Var. On comptabilisait 55 % de propriétaires. 57,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier croisien est assez stable, avec sur 2022 196 biens vendus, soit -3,45 % en 1 an.
À La Croix-Valmer, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 762 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 4 819 et 10 240 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 10,08 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 7 329 à 20 112 €/m², et s'élevait en moyenne à 11 404 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 10 124 € en 2022 à 11 404 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 987 € à La Croix-Valmer, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 493 euros.
Var (83)
7 184 €/m²
6 298 €/m²
7 139
Var (83)
5 893 €/m²
5 570 €/m²
12 387
Var (83)
12 677 €/m²
6 991 €/m²
2 576
Var (83)
17 000 €/m²
8 792 €/m²
2 094
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
344 618€
338 100€ d’achat
6 518€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 2 pièces à La Croix-Valmer est de 344 618 euros. Ce chiffre inclut 338 100 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 518 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 457 €, et les émoluments du notaire 2 701 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
362 097€
338 100€ d’achat
23 997€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 50 mètres carrés s'élève à 362 097 euros : 338 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 23 997 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 701 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 19 935 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 2 pièces de votre appartement à La Croix-Valmer, les travaux vous reviendront à environ 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de La Croix-Valmer, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Croix-Valmer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 63,72 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 16,9 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein des villes du département du Var, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à La Croix-Valmer. Le prix au m² moyen est passé de 7 770 € à 9 083 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 18 €/mois à 24 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 42,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 45 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Croix-Valmer, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !