Prix du m² à
Pouan-les-Vallées (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouan-les-Vallées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
989 €/m² 1 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pouan-les-Vallées se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec 37,2 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 367e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,61 % sur 1 an.
Pouan-les-Vallées se trouve dans le département de l'Aube, et dépend de la région du Grand-Est. On évaluait à 513 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 93e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier pouanais, pouagnot est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Pouan-les-Vallées atteignait 1 320 €, et fluctuait entre 1 033 et 1 494 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 10,92 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Pouan-les-Vallées, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 516 euros pour une année complète.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aube (10)
1 850 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
À Pouan-les-Vallées, vous devez compter 162 177 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 158 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 777 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 151 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 170 365 euros. Tablez en effet sur 158 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 965 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 266 €, les impôts pour 9 340 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pouan-les-Vallées ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Pouan-les-Vallées, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouan-les-Vallées se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru depuis 1 an, avec 37,2 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 367e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,61 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 7,32 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pouan-les-Vallées ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et qu'il y avait 12,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Pouan-les-Vallées !