Prix du m² à
Villette-sur-Aube (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villette-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 848 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villette-sur-Aube ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 245,1 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 22,75 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aube, cette localité se classait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Villette-sur-Aube dépend du département de l'Aube. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 249 habitants. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité figurait donc en 176e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villette-sur-Aube. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Villette-sur-Aube était de 1 867 €, et pouvait varier entre 1 848 et 1 884 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 848 € en 2022 à 1 867 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 705 € à Villette-sur-Aube. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 1 352 euros.
Aube (10)
1 203 €/m²
752 €/m²
2 822
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
1 308 €/m²
0 €/m²
560
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 818€
224 040€ d’achat
4 778€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villette-sur-Aube nécessite un investissement total d'environ 228 818 €. En plus des 224 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 778 €. Les émoluments du notaire constituent 1 790 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 628 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 400€
224 040€ d’achat
16 360€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 240 400 euros, comportant en moyenne 224 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 360 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 790 € d'émoluments du notaire et 13 210 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 705€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villette-sur-Aube ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Villette-sur-Aube, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villette-sur-Aube ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 245,1 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 22,75 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aube, cette localité se classait en 115e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2020 et 2023, avec + 25,64 % en 3 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villette-sur-Aube, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 13,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villette-sur-Aube.