Prix du m² à
Pompignan (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 839 €/m²
1 879 €/m² 3 232 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pompignan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 50,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 6,74 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Pompignan est localisée en Tarn-et-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité recensait 1 632 habitants en 2020, ce qui la place à la 26e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,7 %). 91 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier pompignanais est assez stable puisqu'on recense 23 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
À Pompignan, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 499 et 2 392 €/m², et atteignait 2 214 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 694 €/m², et variait de 1 861 à 3 241 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 29,77 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pompignan s'élevait à 820 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 410 €.
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
1 673 €/m²
5 917
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
Haute-Garonne (31)
2 568 €/m²
0 €/m²
472
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 572€
323 280€ d’achat
6 292€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Pompignan, vous devez tabler sur 329 572 euros d'investissement : 323 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 292 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 583 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 349 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 285€
323 280€ d’achat
23 005€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 346 285 euros. Aux 323 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 23 005 €. Au sein de cette somme, 2 583 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 19 062 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pompignan, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Pompignan, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pompignan ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 50,64 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 6,74 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté entre 2021 et 2023 à Pompignan. Le loyer moyen a augmenté de 9,09 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 6,74 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 8,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Pompignan en termes d'investissement immobilier.