Prix du m² à
Poggio-di-Nazza (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poggio-di-Nazza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 762 €/m² 1 762 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2018, avec 31,48 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse tend à s'accélérer avec -19,15 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, Poggio-di-Nazza occupait la 172e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,6 % sur 1 an.
Poggio-di-Nazza est une localité du département de la Haute-Corse. Elle est située dans la région de la Corse. Sa population totale atteignait 183 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Corse, cette municipalité se classait donc au 90e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les appartements constituaient 52,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 49,4 %. La moyenne d'âge de la population est de 55 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
À Poggio-di-Nazza, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 473 €/m², et pouvait fluctuer de 1 473 à 1 473 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 1 762 et 1 762 €, et s'élevait à 1 762 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 180 € à Poggio-di-Nazza. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 90 euros.
Haute-Corse (2B)
3 655 €/m²
3 154 €/m²
4 128
Haute-Corse (2B)
1 941 €/m²
1 140 €/m²
214
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
331
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
1 757 €/m²
78
Haute-Corse (2B)
3 525 €/m²
3 498 €/m²
3 578
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 026€
211 440€ d’achat
4 586€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Poggio-di-Nazza vous demandera un investissement global d'environ 216 026 €. Aux 211 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 586 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 536 € de taxes et 1 689 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 957€
211 440€ d’achat
15 517€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 226 957 euros d'investissement, dont 211 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 517 euros, qui se divisent en 1 689 € d'émoluments du notaire, 12 467 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 180€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Poggio-di-Nazza. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Poggio-di-Nazza, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2018, avec 31,48 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse tend à s'accélérer avec -19,15 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, Poggio-di-Nazza occupait la 172e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,6 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Poggio-di-Nazza. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 000 € à 1 617 €.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 52,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 32,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Poggio-di-Nazza.