Prix du m² à
Lannilis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannilis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 335 €/m² 3 301 €/m²
Appartement
2 391 €/m²
1 553 €/m² 3 443 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lannilis poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 39,88 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 13,12 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 128e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Plouguerneau-Lannilis, Lannilis est localisée dans le Finistère, et est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 5 694 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position au sein du département du Finistère. 74,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 84,7 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lannilis. En effet, avec 77 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 3,75 % en l'espace de 1 an.
À Lannilis, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 071 et 3 579 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 564 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 470 € en 2022 à 2 564 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 109 €/m², et variait de 1 297 à 3 145 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 16,94 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Lannilis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 467 euros, contre 934 € pour une année complète.
Finistère (29)
2 875 €/m²
2 106 €/m²
3 575
Finistère (29)
2 524 €/m²
2 676 €/m²
6 490
Finistère (29)
2 146 €/m²
1 916 €/m²
3 727
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 301€
253 080€ d’achat
5 221€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lannilis est de 258 301 euros : 253 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 221 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 839 € et les émoluments du notaire pour 2 022 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 384€
253 080€ d’achat
18 304€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 271 384 euros. Outre les 253 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 18 304 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 14 922 € d'impôts et 2 022 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Lannilis. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Lannilis, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lannilis poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 39,88 % en 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 13,12 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait le 128e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Lannilis. Le prix moyen est passé de 2 065 €/m² à 2 336 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 15 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lannilis, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !