Prix du m² à
Lampaul-Ploudalmézeau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lampaul-Ploudalmézeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
2 058 €/m² 3 145 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lampaul-Ploudalmézeau n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 597 €/m² en 2018 à 2 727 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 13,2 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 133e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Lampaul-Ploudalmézeau est localisée dans le département du Finistère (29). Elle dépend de la région Bretagne. Sa population atteignait 825 habitants en 2020, ce qui la place en 207e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires représentaient 87,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 727 €/m² à Lampaul-Ploudalmézeau. Il pouvait osciller de 2 366 à 3 159 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,82 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 603 € de taxe foncière à Lampaul-Ploudalmézeau, ou un prorata temporis de 301 euros si vous emménagiez en juin.
Finistère (29)
2 739 €/m²
3 000 €/m²
6 306
Finistère (29)
2 214 €/m²
2 000 €/m²
2 131
Finistère (29)
2 982 €/m²
0 €/m²
2 077
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 592€
327 240€ d’achat
6 352€ de frais
À Lampaul-Ploudalmézeau, vous devez tabler sur un coût global de 333 592 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 327 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 352 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 378 €, et les émoluments du notaire 2 615 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 510€
327 240€ d’achat
23 270€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 350 510 euros, comprenant 327 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 23 270 euros, dont 2 615 € d'émoluments du notaire, 19 295 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lampaul-Ploudalmézeau ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Lampaul-Ploudalmézeau, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lampaul-Ploudalmézeau n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 597 €/m² en 2018 à 2 727 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 13,2 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 133e position au sein du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec -47,06 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 409 € à 2 727 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lampaul-Ploudalmézeau ? Sachez qu'on observait 12,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lampaul-Ploudalmézeau du point de vue de l'investissement immobilier.