Prix du m² à
Plomelin (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plomelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 567 €/m² 3 293 €/m²
Appartement
2 690 €/m²
2 671 €/m² 2 710 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plomelin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 67,56 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 6,72 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 144e position au niveau du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Plomelin fait partie de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 4 195 habitants en 2020. À l'échelle du département du Finistère, cette localité occupait donc la 46e position en ce qui concerne la population. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Plomelin subit un ralentissement, avec sur 2022 37 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Plomelin avaient un prix qui pouvait varier entre 2 667 et 2 667 €/m², et qui atteignait 2 667 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 385 € en 2022 à 2 667 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 477 €, et celui-ci fluctuait de 1 237 à 3 198 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 0,28 %.
Il fallait compter en moyenne 877 euros de taxe foncière à Plomelin, ou un prorata de 438 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Finistère (29)
3 319 €/m²
3 324 €/m²
4 011
Finistère (29)
3 011 €/m²
0 €/m²
4 005
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Plomelin s'élève à 303 135 euros, dont 297 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 895 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 375 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 160 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 318 501 euros. Ce chiffre inclut 297 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 261 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 375 €, les impôts pour 17 526 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plomelin, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Plomelin, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plomelin continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 67,56 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 6,72 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 144e position au niveau du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 2 410 € à 2 572 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Plomelin, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,3 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Plomelin sur le plan de l'investissement immobilier.