Prix du m² à
Combrit (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combrit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 319 €/m²
1 767 €/m² 5 507 €/m²
Appartement
3 324 €/m²
2 601 €/m² 5 696 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Combrit poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 34,07 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,06 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait à la 244e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 32,46 m2
Combrit
Combrit compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pont-l'Abbé. Elle fait partie du département du Finistère, en Bretagne. La localité recensait 4 236 habitants en 2020, ce qui la place au 44e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Combrit. En effet, avec 58 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 28,4 % en 1 an.
À Combrit, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 381 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 2 598 et 5 893 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 22,44 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 963 à 6 007 €/m², et s'élevait à 3 489 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,49 %.
Chaque année à Combrit, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 687 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 343 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Finistère (29)
3 468 €/m²
4 688 €/m²
745
Finistère (29)
2 486 €/m²
2 690 €/m²
4 202
Finistère (29)
3 011 €/m²
0 €/m²
4 005
Finistère (29)
2 728 €/m²
3 330 €/m²
8 205
Finistère (29)
3 305 €/m²
0 €/m²
1 327
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 427€
418 680€ d’achat
7 747€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Combrit est de 426 427 euros : 418 680 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 7 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 345 € et les taxes pour 3 042 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 072€
418 680€ d’achat
29 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 448 072 euros. Comptez en effet 418 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 392 €. Les émoluments du notaire constituent 3 345 € de ce chiffre, les impôts 24 687 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Combrit va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Combrit, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Combrit poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 34,07 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,06 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se classait à la 244e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, avec -15,38 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, passant de 3 433 € à 3 435 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Combrit, sachez qu'en 2020, 8,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Combrit !