Prix du m² à
Plainfaing (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plainfaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
527 €/m² 2 541 €/m²
Appartement
1 136 €/m²
719 €/m² 1 315 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plainfaing se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2021 à 961 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 407e position au sein du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Plainfaing
- Exclusivité
Plainfaing
Plainfaing
Plainfaing
Plainfaing compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges. Elle relève des Vosges (88), dans le Grand-Est. La localité recensait 1 627 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 50e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,9 %). Les logements étaient surtout des maisons (66,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 64,8 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier connaît un ralentissement à Plainfaing, avec sur 2022 30 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Plainfaing, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 556 et 556 €/m², et s'élevait à 556 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 48,33 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 367 €/m². Il pouvait osciller de 498 à 2 158 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 36,7 %.
Si vous achetiez en juin à Plainfaing, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 €, contre 562 euros pour une année complète.
Vosges (88)
2 173 €/m²
0 €/m²
966
Vosges (88)
1 571 €/m²
1 444 €/m²
2 959
Haut-Rhin (68)
1 565 €/m²
908 €/m²
780
Vosges (88)
2 373 €/m²
0 €/m²
81
Haut-Rhin (68)
1 833 €/m²
1 489 €/m²
3 576
Haut-Rhin (68)
1 867 €/m²
2 216 €/m²
1 135
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 903€
164 040€ d’achat
3 863€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Plainfaing, vous devez compter un investissement total de 167 903 €. Ce montant comporte 164 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 863 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 192 €, les émoluments du notaire pour 1 311 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 383€
164 040€ d’achat
12 343€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 176 383 euros : 164 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 343 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 311 € de ce chiffre, les impôts 9 672 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Plainfaing a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Plainfaing.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plainfaing se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2021 à 961 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 407e position au sein du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 048 € en 2021 à 961 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plainfaing, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 32,7 % du parc immobilier. De plus, il y avait 33 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plainfaing, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !