Prix du m² à
Piana (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piana et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
3 714 €/m²
3 714 €/m² 3 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 5 176 € en 2018 à 3 714 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 27,29 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, Piana occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corse-du-Sud (2A), Piana relève de la région Corse. La municipalité dénombrait 461 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position au sein du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires constituaient 62,2 % des habitants. 49,7 % des domiciles étaient des appartements, un pourcentage légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce taux était de 46,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut considérer que l'immobilier pianais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Piana, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 714 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 3 714 et 3 714 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 1,14 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 370 € à Piana. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 185 euros.
Corse-du-Sud (2A)
5 967 €/m²
4 318 €/m²
1 312
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corse-du-Sud (2A)
4 609 €/m²
3 869 €/m²
552
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
189 893€
185 700€ d’achat
4 193€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Piana nécessite un investissement global d'environ 189 893 euros, répartis entre 185 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 193 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 349 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 484 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
199 493€
185 700€ d’achat
13 793€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 199 493 euros pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces, dont 185 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 793 €, dont 10 949 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 484 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre futur appartement à Piana représentera un budget d'environ 35 750 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 19 000 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Piana. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 5 176 € en 2018 à 3 714 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une baisse de 27,29 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Corse-du-Sud, Piana occupait la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 5 108 € à 3 714 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Piana, sachez que le parc immobilier était composé à 49,7 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 37,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Piana sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !