Prix du m² à
Ota (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ota et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 609 €/m²
2 524 €/m² 7 525 €/m²
Appartement
3 869 €/m²
3 074 €/m² 4 693 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ota repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 64,05 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait au 20e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud, Ota est localisée en Corse. En 2020, sa population était estimée à 511 habitants, ce qui la place en 40e position au sein du département de la Corse-du-Sud. On comptabilisait 48,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (69,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 46,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut noter que l'immobilier d'Ota est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Ota, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 869 €. Il pouvait fluctuer de 3 111 à 4 857 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 778 € en 2022 à 3 869 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait entre 2 524 et 7 525 €. Il s'élevait en moyenne à 4 609 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 29,25 % entre 2022 et 2023.
À Ota, le montant moyen des impôts locaux atteignait 777 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 388 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corse-du-Sud (2A)
2 148 €/m²
3 057 €/m²
207
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
3 714 €/m²
486
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
123
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
197 761€
193 450€ d’achat
4 311€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Ota s'élève à 197 761 €, dont 193 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 311 €, qui se divisent en 1 406 € de taxes, 1 546 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
207 762€
193 450€ d’achat
14 312€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 50 m² ancien, prévoyez 207 762 euros d'investissement : 193 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 312 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 406 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 546 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 000 € pour une rénovation lourde des 50 m² de votre appartement à Ota. Un budget d'environ 12 500 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 500 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Ota, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ota repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 64,05 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait au 20e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 64,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ota ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 69,3 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, et que les locataires constituaient 50,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ota du point de vue de l'investissement immobilier.