Prix du m² à
Perthes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perthes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 114 €/m²
2 370 €/m² 3 675 €/m²
Appartement
3 039 €/m²
3 039 €/m² 3 039 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Perthes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 54,39 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 13,81 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Perthes
Située dans la Seine-et-Marne (77), Perthes fait partie de la région Île-de-France. Sa population atteignait 2 007 habitants en 2020, ce qui la place au 135e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. L'immobilier perthois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 696 €/m² à Perthes, et celui-ci pouvait osciller de 2 422 à 2 971 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 551 et 3 796 €. En moyenne, il atteignait 3 289 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 333 € en 2022 à 3 289 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 997 € d'impôts locaux à Perthes, ou un prorata de 498 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 760 €/m²
2 717 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
3 018 €/m²
2 679 €/m²
1 152
Seine-et-Marne (77)
3 132 €/m²
2 659 €/m²
2 029
Seine-et-Marne (77)
3 124 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 160 €/m²
0 €/m²
350
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
2 999 €/m²
0 €/m²
217
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 061€
394 680€ d’achat
7 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Perthes est de 402 061 €, comprenant 394 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 381 €, dont 2 868 € de taxes, 3 153 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 465€
394 680€ d’achat
27 785€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 422 465 euros. En plus des 394 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 27 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 23 272 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 3 153 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Perthes. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Perthes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Perthes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 54,39 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 13,81 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 221e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec une inflation de 13,81 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 26 €/mois à 16 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Perthes ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,3 % de locataires en 2020, et que 8,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Perthes.