Prix du m² à
Évisa (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évisa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 148 €/m²
1 904 €/m² 2 392 €/m²
Appartement
3 057 €/m²
2 774 €/m² 3 816 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Évisa grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 857 €/m² en 2018 à 1 622 €/m² en 2021, puis à 2 518 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 11e rang parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Évisa est localisée dans la Corse-du-Sud (2A), et dépend de la région Corse. La localité recensait 213 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 57e position parmi les localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 52,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Évisa est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Évisa, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 2 758 à 3 833 €/m². Il était de 2 889 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 148 €. Il variait entre 1 464 et 2 550 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 48,45 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 291 euros à Évisa. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 145 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
202
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
56
Haute-Corse (2B)
2 127 €/m²
0 €/m²
113
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corse-du-Sud (2A)
4 609 €/m²
3 869 €/m²
552
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
123
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
154 014€
150 360€ d’achat
3 654€ de frais
À Évisa, vous devez tabler sur un investissement global de 154 014 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 150 360 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 654 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 201 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 093 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
161 787€
150 360€ d’achat
11 427€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 161 787 euros, dont 150 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 427 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 866 € d'impôts et 1 201 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Évisa vous reviendra à environ 34 300 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Évisa, et 1 650 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Évisa grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 857 €/m² en 2018 à 1 622 €/m² en 2021, puis à 2 518 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 11e rang parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Évisa. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 50,15 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,4 % des logements, et qu'on observait 21 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Évisa du point de vue de l'investissement immobilier !