Prix du m² à
Brando (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brando et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 100 €/m²
2 703 €/m² 9 189 €/m²
Appartement
4 167 €/m²
2 042 €/m² 8 106 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brando continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 176,18 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 6,8 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 37 m2
Brando
Localisée dans l'agglomération de Bastia, Brando compte parmi les localités de la Haute-Corse (2B), et dépend de la région Corse. En 2020, sa population était évaluée à 1 602 habitants, ce qui la place en 23e position au niveau du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Les maisons constituaient 62,3 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 49,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Brando se porte bien. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Brando variait de 2 382 à 6 640 €/m² en décembre 2023, et était de 4 167 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 081 € en 2022 à 4 167 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 5 042 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 985 et 9 823 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 426 € en 2022 à 5 042 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 486 euros à Brando. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler était alors de 243 €.
Haute-Corse (2B)
3 574 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Corse (2B)
1 329 €/m²
1 795 €/m²
148
Haute-Corse (2B)
4 028 €/m²
3 446 €/m²
1 717
Haute-Corse (2B)
3 170 €/m²
3 409 €/m²
1 121
En cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
615 630€
605 040€ d’achat
10 590€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Brando, comptez un investissement global de 615 630 €, comportant 605 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 590 €, qui se divisent en 4 834 € d'émoluments du notaire, 4 396 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
646 909€
605 040€ d’achat
41 869€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 646 909 euros. En dehors des 605 040 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 41 869 euros. Au sein de ce chiffre, 4 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 35 675 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Brando nécessite un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Brando, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brando continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 176,18 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 6,8 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 87e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé depuis 2 ans à Brando. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,8 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 7,14 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 36,7 % des logements, et qu'on observait 23,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Brando sur le plan de l'investissement immobilier.