Prix du m² à
Olley (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 286 €/m² 1 639 €/m²
Appartement
2 826 €/m²
2 826 €/m² 2 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Olley ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 573 €/m² en 2018 à 1 601 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 101,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 54e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Olley est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle (54). Elle est localisée dans la région Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 228 habitants en 2020, ce qui la place à la 311e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier d'Olley est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Olley, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 601 €, et variait entre 1 365 et 1 639 €.
À Olley, les impôts locaux moyens s'élevaient à 356 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 178 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 057 €/m²
0 €/m²
377
Meurthe-et-Moselle (54)
367 €/m²
0 €/m²
99
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
107
Meuse (55)
1 258 €/m²
0 €/m²
369
Meurthe-et-Moselle (54)
971 €/m²
0 €/m²
79
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 411€
192 120€ d’achat
4 291€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Olley, vous devez tabler sur 196 411 euros d'investissement, incluant en moyenne 192 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 291 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 535 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 396 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 343€
192 120€ d’achat
14 223€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 206 343 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 192 120 euros pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 223 euros. Les taxes constituent 11 328 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 535 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Olley vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Olley, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Olley ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 573 €/m² en 2018 à 1 601 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 101,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 54e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Olley ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que 2,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Olley sur le plan de l'investissement immobilier !