Prix du m² à
Olizy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Olizy baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 867 €/m² en 2019 à 2 871 €/m² en 2022, puis à 1 368 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 560e rang au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,78 % sur 1 an.
Olizy relève du département de la Marne. Elle est localisée dans le Grand-Est. On chiffrait à 148 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 326e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Olizy, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Olizy, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 368 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 368 à 1 368 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 43,21 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 900 euros à Olizy, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 450 €.
Marne (51)
1 307 €/m²
0 €/m²
70
Marne (51)
1 595 €/m²
0 €/m²
142
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Marne (51)
1 403 €/m²
0 €/m²
210
Aisne (02)
1 491 €/m²
0 €/m²
81
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Olizy, prévoyez un investissement total de 168 024 euros. En plus des 164 160 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 864 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 193 € et les émoluments du notaire pour 1 312 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 176 511 euros, dont 164 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 351 euros, au sein desquels on retrouve 1 312 € d'émoluments du notaire, 9 679 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Olizy. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance d'Olizy, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Olizy baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 867 €/m² en 2019 à 2 871 €/m² en 2022, puis à 1 368 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 560e rang au sein du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,78 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec 52,35 % de réduction.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Olizy ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Olizy.