Prix du m² à
Notre-Dame-du-Pré (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-du-Pré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
762 €/m² 3 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 933 € en 2018 à 3 746 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la Savoie (73), Notre-Dame-du-Pré se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 250 habitants, ce qui la place au 224e rang au sein du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. 77,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Notre-Dame-du-Pré est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Notre-Dame-du-Pré atteignait 1 151 €/m². Il oscillait entre 771 et 3 035 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 709 € en 2022 à 1 151 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 472 euros à Notre-Dame-du-Pré. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 236 €.
Savoie (73)
2 898 €/m²
5 489 €/m²
3 592
Savoie (73)
5 619 €/m²
6 020 €/m²
1 959
Savoie (73)
3 180 €/m²
0 €/m²
190
Savoie (73)
2 637 €/m²
0 €/m²
662
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
443
Savoie (73)
2 102 €/m²
0 €/m²
615
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 587€
138 120€ d’achat
3 467€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Notre-Dame-du-Pré nécessite un investissement total d'environ 141 587 euros. Tablez en effet sur 138 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 467 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 728€
138 120€ d’achat
10 608€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 148 728 euros : 138 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 608 euros. Cette somme se divise en 1 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 144 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Notre-Dame-du-Pré, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Notre-Dame-du-Pré, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 933 € en 2018 à 3 746 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 6,57 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 21,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-du-Pré.