Prix du m² à
Norrois (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Norrois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
888 €/m² 1 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Norrois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2019 à 1 598 €/m² en 2021, puis à 1 160 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 486e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Norrois fait partie de la région Grand-Est. On chiffrait à 155 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 320e position parmi les municipalités du département de la Marne. On comptabilisait 62,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier norroissien est donc plutôt stable.
À Norrois, en novembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 888 et 1 565 €/m². Il atteignait en moyenne 1 160 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 36,47 %.
Il fallait compter en moyenne 329 euros d'impôts locaux à Norrois, ou un prorata temporis de 164 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
1 074 €/m²
0 €/m²
333
Marne (51)
1 644 €/m²
0 €/m²
353
Marne (51)
1 439 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
141
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 353€
104 400€ d’achat
2 953€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Norrois, tablez sur 107 353 euros d'investissement, comportant en moyenne 104 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 953 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 759 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 834 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 750€
104 400€ d’achat
8 350€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 112 750 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 104 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 350 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 156 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 834 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Norrois. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Norrois. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Norrois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2019 à 1 598 €/m² en 2021, puis à 1 160 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 486e rang parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 0,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Norrois. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 598 € à 1 160 €.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 14,1 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Norrois, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !