Prix du m² à
Bignicourt-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bignicourt-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 644 €/m² 1 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bignicourt-sur-Marne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une diminution de 18,18 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 445e position au niveau du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Bignicourt-sur-Marne fait partie du département de la Marne, dans le Grand-Est. On évaluait à 370 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 191e position au sein du département de la Marne. On dénombrait 88,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 55 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bignicourtois connaît un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Bignicourt-sur-Marne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 229 €. Il variait entre 1 229 et 1 229 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Bignicourt-sur-Marne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 268 euros, contre 536 € pour une année complète.
Marne (51)
1 439 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 293 €/m²
1 360 €/m²
1 870
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
1 160 €/m²
0 €/m²
148
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bignicourt-sur-Marne s'élève à 151 090 euros. Prévoyez en effet 147 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 610 euros. Au sein de ce chiffre, 1 072 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 178 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 158 714 euros : 147 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 234 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 178 €, les taxes pour 8 696 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bignicourt-sur-Marne. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bignicourt-sur-Marne, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bignicourt-sur-Marne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une diminution de 18,18 % depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 445e position au niveau du département de la Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 1,07 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bignicourt-sur-Marne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 11,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bignicourt-sur-Marne, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !