Prix du m² à
Noidans-lès-Vesoul (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noidans-lès-Vesoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 079 €/m² 1 901 €/m²
Appartement
1 476 €/m²
1 434 €/m² 1 517 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noidans-lès-Vesoul se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 8,45 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vesoul, Noidans-lès-Vesoul est une localité de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 1 973 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Saône. Il y avait 56,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 66,2 % des logements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 76,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier de Noidans-lès-Vesoul connaît un ralentissement avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Noidans-lès-Vesoul, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 424 à 1 424 €/m², et qui était en moyenne de 1 424 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 566 €. Il pouvait varier entre 1 241 et 1 874 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 007 € en 2022 à 1 566 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 3 894 euros à Noidans-lès-Vesoul, ou 1 947 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 800 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Saône (70)
1 795 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Saône (70)
1 179 €/m²
1 113 €/m²
3 198
Haute-Saône (70)
1 624 €/m²
862 €/m²
2 429
Haute-Saône (70)
1 371 €/m²
1 200 €/m²
15 058
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
102 561€
99 680€ d’achat
2 881€ de frais
À Noidans-lès-Vesoul, comptez 102 561 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 99 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 881 €, dont 724 € de taxes, 796 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
107 714€
99 680€ d’achat
8 034€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 107 714 euros. En plus des 99 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 034 euros. Ce chiffre se divise en 796 € d'émoluments du notaire, 5 877 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 3 894€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Noidans-lès-Vesoul, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Noidans-lès-Vesoul, et 1 500 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Noidans-lès-Vesoul se remet à chuter. Le prix moyen a décru de 8,45 % sur les 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 321e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 633 € en 2021 à 1 495 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 28,57 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noidans-lès-Vesoul ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 43,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 33,5 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Noidans-lès-Vesoul du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !