Prix du m² à
Berd'huis (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berd'huis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
880 €/m² 2 238 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Berd'huis augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 880 € en 2021, puis à 1 383 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 47,73 m2
Berd'huis
Maison
4 pièces 82,06 m2
Berd'huis
Située dans le département de l'Orne (61), Berd'huis se trouve dans la région Normandie. On chiffrait à 1 088 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 56e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Berd'huis.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Berd'huis atteignait en moyenne 1 383 €/m², et pouvait osciller de 813 à 1 912 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 €/m² en 2022 à 1 383 €/m² en 2023.
À Berd'huis, la taxe foncière moyenne atteignait 708 €, soit un prorata de 354 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
363
Orne (61)
1 430 €/m²
0 €/m²
789
Eure-et-Loir (28)
1 532 €/m²
1 272 €/m²
9 957
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
533
Orne (61)
1 024 €/m²
0 €/m²
533
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 729€
124 470€ d’achat
3 259€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Berd'huis est de 127 729 euros, dont 124 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 259 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 995 € d'émoluments du notaire et 904 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 164€
124 470€ d’achat
9 694€ de frais
Tablez sur 134 164 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 124 470 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 694 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 339 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 995 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Berd'huis. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Berd'huis, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berd'huis augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 880 € en 2021, puis à 1 383 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 880 € à 1 383 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Berd'huis, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on observait 34,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Berd'huis en termes d'investissement immobilier.