Prix du m² à
Armentières (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armentières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 068 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
3 013 €/m²
1 725 €/m² 4 209 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
318 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Armentières poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 58,13 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 6,42 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 273e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 45,55 m2
Armentières
Maison
4 pièces 100 m2
Armentières
Maison
5 pièces 102 m2
Armentières
Maison
6 pièces 121 m2
Armentières
ORPI Armentières
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59280 Armentieres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Armentières. Nos 414 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1900 annonces de biens en vente ou en location sur Armentières et ses alentours.
Armentières est localisée dans la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 25 225 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Nord. On comptabilisait 47,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,9 % des logements, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 65,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Le marché de l'immobilier armentiérois connaît un léger ralentissement puisqu'on recense 480 biens vendus sur 2022, soit -13,04 % en l'espace de 1 an.
À Armentières, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 709 à 4 214 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 033 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 741 € en 2022 à 3 033 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 711 €/m². Il oscillait entre 1 164 et 2 523 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 1,1 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 116 euros à Armentières. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 558 €.
Nord (59)
2 392 €/m²
3 000 €/m²
5 005
Nord (59)
2 182 €/m²
2 323 €/m²
7 888
Nord (59)
2 274 €/m²
3 945 €/m²
8 459
Nord (59)
2 519 €/m²
3 740 €/m²
7 423
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
155 324€
151 650€ d’achat
3 674€ de frais
À Armentières, vous devrez tabler sur un investissement total de 155 324 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 50 mètres carrés, répartis entre 151 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 674 €. Ce montant se divise en 1 212 € d'émoluments du notaire, 1 102 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
163 163€
151 650€ d’achat
11 513€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter un appartement de 2 pièces s'élève à 163 163 euros, comportant 151 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 513 euros, qui se partagent en 8 942 € d'impôts, 1 212 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 116€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 19 000 euros pour une rénovation légère de votre futur appartement à Armentières. Ce chiffre sera plutôt de 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 750 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour d'Armentières, et 950 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Armentières poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 58,13 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 6,42 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 273e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,42 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Armentières, sachez qu'on observait 52,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 43,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Armentières sur le plan de l'investissement immobilier !