Prix du m² à
Neuviller-sur-Moselle (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuviller-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
406 €/m²
383 €/m² 444 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 63,62 % de réduction depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -62,36 % entre 2022 et 2023. Neuviller-sur-Moselle avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,66 % sur 1 an.
Neuviller-sur-Moselle se situe dans la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 250 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 298e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). 87,5 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Neuviller-sur-Moselle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 400 à 448 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 414 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 62,36 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 369 € à Neuviller-sur-Moselle, ou 184 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 368 €/m²
1 019 €/m²
1 593
Meurthe-et-Moselle (54)
1 447 €/m²
0 €/m²
228
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
114
Meurthe-et-Moselle (54)
1 087 €/m²
1 057 €/m²
794
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
89
Meurthe-et-Moselle (54)
1 904 €/m²
0 €/m²
347
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 930€
49 680€ d’achat
2 250€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuviller-sur-Moselle vous demandera un investissement total d'environ 51 930 €, incluant 49 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 250 euros, qui se partagent en 529 € d'émoluments du notaire, 361 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 498€
49 680€ d’achat
4 818€ de frais
Tablez sur un coût global de 54 498 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 49 680 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 4 818 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 929 € et les émoluments du notaire pour 529 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Neuviller-sur-Moselle, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, avec 63,62 % de réduction depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -62,36 % entre 2022 et 2023. Neuviller-sur-Moselle avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 1,66 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction sur les 2 dernières années à Neuviller-sur-Moselle. Le loyer moyen a enregistré un recul de 18,18 %, tandis que le prix moyen a enregistré une chute de 62,36 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Neuviller-sur-Moselle sur le plan de l'investissement immobilier.