Prix du m² à
Brée (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
1 002 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brée repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2021, puis à 1 035 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Brée fait partie du département de la Mayenne (53). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 564 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 120e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Brée est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 035 € à Brée. Il pouvait fluctuer de 992 à 1 145 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 18,31 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement en juin à Brée, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 496 € pour une année complète.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
198
Mayenne (53)
1 481 €/m²
0 €/m²
2 100
Mayenne (53)
1 274 €/m²
0 €/m²
761
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
779
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
187
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Brée est de 127 455 € : 124 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 255 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 902 € d'impôts et 992 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 133 876 euros, dont 124 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 9 676 euros de frais de notaire, dont 7 323 € de taxes, 992 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Brée. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Brée, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Brée repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2021, puis à 1 035 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec + 18,02 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brée, sachez qu'en 2020, on comptait 11,7 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brée.