Prix du m² à
Scionzier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scionzier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 268 €/m²
2 001 €/m² 3 850 €/m²
Appartement
3 456 €/m²
2 323 €/m² 4 263 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Scionzier poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 39,66 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,75 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Scionzier
Scionzier
- Exclusivité
Scionzier
- Exclusivité
Scionzier
Scionzier est une localité de la Haute-Savoie (74). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 9 057 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 15e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 53,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (61,9 %), un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux atteignait 59,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Avec 118 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 0,84 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Scionzier.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Scionzier avaient un prix moyen au m² de 3 514 €, et celui-ci oscillait entre 2 325 et 4 396 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 146 € en 2022 à 3 514 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 2 041 à 3 953 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 290 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 411 €/m² à 3 290 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Scionzier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 527 €, contre 1 055 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
2 857 €/m²
3 446 €/m²
17 538
Haute-Savoie (74)
3 421 €/m²
2 389 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
3 442 €/m²
3 500 €/m²
5 365
Haute-Savoie (74)
3 012 €/m²
2 677 €/m²
429
Haute-Savoie (74)
3 337 €/m²
3 010 €/m²
6 011
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
179 740€
175 700€ d’achat
4 040€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Scionzier nécessite un investissement global d'environ 179 740 euros. Aux 175 700 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 040 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 404 € et les taxes pour 1 277 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
188 824€
175 700€ d’achat
13 124€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 188 824 euros : 175 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 124 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 404 € de cette somme, les impôts 10 360 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Scionzier vous reviendra à environ 12 500 euros. Le budget se situera plutôt autour de 50 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Scionzier, et 850 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Scionzier poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 39,66 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 30,75 % en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec 30,75 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Scionzier, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 61,9 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, et que les locataires représentaient 46,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Scionzier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !