Prix du m² à
Nadillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nadillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
2 143 €/m² 2 143 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nadillac poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 45,98 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 36,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Nadillac dépend du département du Lot (46). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 71 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 257e position dans le département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). 96,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Nadillac pouvait varier de 2 143 à 2 143 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 143 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 108 € en 2022 à 2 143 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 284 € à Nadillac. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 142 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
554
Lot (46)
1 083 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
226
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
112
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
85
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 172€
192 870€ d’achat
4 302€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Nadillac représente 197 172 euros, répartis entre 192 870 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 302 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 541 € d'émoluments du notaire et 1 401 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 143€
192 870€ d’achat
14 273€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 207 143 euros d'investissement. Prévoyez en effet 192 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 273 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 541 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 11 372 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Nadillac vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut se monter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Nadillac, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nadillac poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 45,98 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 36,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 1 568 €/m² en 2021 à 2 143 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nadillac, sachez qu'en 2020, on comptait 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Nadillac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !