Prix du m² à
Morancourt (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
417 €/m²
417 €/m² 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2023, avec -56,11 % en l'espace de 3 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec 43,03 % de réduction sur les 2 dernières années. Dans le département de la Haute-Marne, Morancourt occupait la 328e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Morancourt se situe dans le département de la Haute-Marne, et fait partie de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 131 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 175e rang au sein des localités du département de la Haute-Marne. On remarquait 83 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,6 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Morancourt atteignait en moyenne 417 €/m², et oscillait de 417 à 417 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 381 €/m² à 417 €/m².
Il fallait compter en moyenne 326 € d'impôts locaux à Morancourt, ou un prorata de 163 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Marne (52)
808 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Marne (52)
912 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
84
Haute-Marne (52)
320 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Marne (52)
1 566 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Marne (52)
1 109 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Marne (52)
573 €/m²
0 €/m²
159
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
52 296€
50 040€ d’achat
2 256€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Morancourt, vous devrez tabler sur un investissement global de 52 296 €, dont 50 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 256 €, dont 1 360 € de débours, 532 € d'émoluments du notaire et 364 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 883€
50 040€ d’achat
4 843€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 54 883 euros. Comptez en effet 50 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 843 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 532 €, les impôts pour 2 951 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Morancourt vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Morancourt. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2023, avec -56,11 % en l'espace de 3 ans, et son recul a tendance à s'intensifier avec 43,03 % de réduction sur les 2 dernières années. Dans le département de la Haute-Marne, Morancourt occupait la 328e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté ces 2 dernières années à Morancourt. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 43,03 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une diminution de 20 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Morancourt, contactez dès à présent votre agence ORPI !