Prix du m² à
Guindrecourt-aux-Ormes (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guindrecourt-aux-Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 548 €/m² 1 584 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Guindrecourt-aux-Ormes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 542 € en 2019 à 1 566 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 78,97 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Guindrecourt-aux-Ormes se trouve dans le département de la Haute-Marne. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 89 habitants, ce qui la place à la 209e position au sein du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). 95,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Guindrecourt-aux-Ormes.
En octobre 2023, à Guindrecourt-aux-Ormes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 548 et 1 584 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 566 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 866 € à 1 566 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 430 € à Guindrecourt-aux-Ormes, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 215 euros.
Haute-Marne (52)
870 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
84
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
77
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Marne (52)
417 €/m²
0 €/m²
135
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
109
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 147€
187 920€ d’achat
4 227€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Guindrecourt-aux-Ormes nécessite un investissement global d'environ 192 147 € : 187 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 227 euros. Cette somme se décompose en 1 501 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 365 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 862€
187 920€ d’achat
13 942€ de frais
Tablez sur 201 862 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 187 920 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 942 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 11 080 € de taxes et 1 501 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Guindrecourt-aux-Ormes vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Guindrecourt-aux-Ormes. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guindrecourt-aux-Ormes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 542 € en 2019 à 1 566 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 78,97 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Guindrecourt-aux-Ormes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on dénombrait 5,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guindrecourt-aux-Ormes.