Prix du m² à
Marvejols (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marvejols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
392 €/m² 2 067 €/m²
Appartement
986 €/m²
568 €/m² 1 598 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marvejols se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 372 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 117e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Marvejols se trouve en Lozère, et relève de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 4 713 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Lozère. 54,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 49,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 21,5 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Marvejols avec 55 biens vendus sur 2022 (soit -6,78 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Marvejols variait entre 508 et 1 583 €/m², et s'élevait en moyenne à 947 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté de 20,69 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 197 €. Il pouvait fluctuer de 396 à 2 010 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 055 € en 2022 à 1 197 € en 2023.
À Marvejols, la taxe foncière moyenne était de 1 526 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 763 €.
Lozère (48)
1 145 €/m²
0 €/m²
333
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
1 379
Lozère (48)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 225
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
195
Lozère (48)
951 €/m²
0 €/m²
182
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
68 661€
66 290€ d’achat
2 371€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés à Marvejols s'élève à 68 661 €, dont 66 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 371 € de frais de notaire, qui se partagent en 530 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 482 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
72 088€
66 290€ d’achat
5 798€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 72 088 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces, comprenant en moyenne 66 290 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 798 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 909 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 526€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Marvejols vous reviendra à environ 70 000 euros. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 50 050 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Marvejols, et 2 750 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Marvejols se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 372 € en 2021 à 1 072 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait le 117e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une inflation de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 372 € à 1 072 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marvejols, sachez qu'en 2020, il y avait 45,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 49,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marvejols en termes d'investissement immobilier !