Prix du m² à
Sambin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sambin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 348 €/m² 5 295 €/m²
Appartement
5 722 €/m²
4 059 €/m² 6 590 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sambin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 289 €/m² en 2018 à 3 690 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 96,59 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Sambin est localisée en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 880 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 91e rang au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sambin. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Sambin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 722 €. Il pouvait fluctuer de 4 059 à 6 590 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait entre 1 391 et 5 271 €. En moyenne, il atteignait 1 658 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 586 € à 1 658 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 605 euros à Sambin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 302 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
816
Loir-et-Cher (41)
2 080 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
743
Loir-et-Cher (41)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 512
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
870
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 355€
198 960€ d’achat
4 395€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sambin représente un investissement global d'environ 203 355 euros : 198 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 395 €. Ce montant se décompose en 1 590 € d'émoluments du notaire, 1 446 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 641€
198 960€ d’achat
14 681€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² représente 213 641 euros. Comptez en effet 198 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 681 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 731 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 590 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Sambin vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Sambin, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sambin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 289 €/m² en 2018 à 3 690 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 96,59 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec 30 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 877 €/m² à 3 690 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sambin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Sambin.