Prix du m² à
Torcy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
952 €/m² 2 078 €/m²
Appartement
4 408 €/m²
4 164 €/m² 4 652 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Torcy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 935 € en 2018 à 1 107 € en 2021, puis à 2 791 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Torcy dépend de l'agglomération du Creusot. Elle compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire (71), et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 2 810 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 30e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 58,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Torcy. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes par rapport 2021.
À Torcy, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 408 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 4 164 à 4 652 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 697 et 2 078 €/m². Elle était de 1 175 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 227 € à 1 175 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Torcy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 337 euros, contre 2 675 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 618 €/m²
1 166 €/m²
1 626
Saône-et-Loire (71)
1 616 €/m²
0 €/m²
3 570
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
1 056 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 806 €/m²
0 €/m²
465
Saône-et-Loire (71)
1 182 €/m²
850 €/m²
2 182
Saône-et-Loire (71)
1 290 €/m²
1 509 €/m²
5 178
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
1 084 €/m²
1 180
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 723€
105 750€ d’achat
2 973€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Torcy vous demandera un investissement global d'environ 108 723 euros. En plus des 105 750 € requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 2 973 €. Au sein de ce montant, 845 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 768 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 190€
105 750€ d’achat
8 440€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 114 190 euros, dont 105 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 440 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 845 € d'émoluments du notaire et 6 235 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 675€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Torcy. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torcy se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 935 € en 2018 à 1 107 € en 2021, puis à 2 791 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 152,12 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Torcy ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 19,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 41,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Torcy en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !