Prix du m² à
Montbenoît (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbenoît et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
2 138 €/m² 2 138 €/m²
Appartement
1 004 €/m²
1 004 €/m² 1 004 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montbenoît augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 030 € en 2021 à 1 718 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait en 319e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Montbenoît fait partie du département du Doubs. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 398 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 211e position à l'échelle du département du Doubs. Il y avait 61 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier sauget est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Montbenoît, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 004 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 004 et 1 004 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 30,47 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 2 197 à 2 668 €/m², et s'élevait à 2 433 €/m² en moyenne.
À Montbenoît, le montant moyen des impôts locaux était de 707 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 353 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
219
Doubs (25)
2 839 €/m²
0 €/m²
778
Doubs (25)
3 421 €/m²
0 €/m²
770
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
100
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
307
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 774€
291 960€ d’achat
5 814€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montbenoît représente un investissement global d'environ 297 774 €. Ce montant inclut 291 960 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 814 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 333 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 121 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 868€
291 960€ d’achat
20 908€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 312 868 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 291 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 20 908 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 333 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Montbenoît, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Montbenoît, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbenoît augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 030 € en 2021 à 1 718 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité se classait en 319e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 66,8 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montbenoît ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 38,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 42,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montbenoît du point de vue de l'investissement immobilier !