Prix du m² à
Montauban-de-Picardie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauban-de-Picardie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 041 €/m²
1 041 €/m² 1 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montauban-de-Picardie se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 656e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Montauban-de-Picardie fait partie de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 214 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 367e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Montauban-de-Picardie, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 041 €, et pouvait varier entre 1 041 et 1 041 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 54,34 % sur les 12 derniers mois.
À Montauban-de-Picardie, la taxe foncière moyenne atteignait 490 €, soit un prorata de 245 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
79
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
768 €/m²
0 €/m²
282
Somme (80)
2 223 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
180
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montauban-de-Picardie nécessite un investissement global d'environ 128 186 euros, incluant 124 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 266 euros, dont 908 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
Comptez 134 644 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 124 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 724 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 998 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 366 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montauban-de-Picardie vont avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Montauban-de-Picardie, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montauban-de-Picardie se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2018 à 1 586 € en 2021, puis à 1 041 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 656e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru ces 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 7,76 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montauban-de-Picardie, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,1 % de locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Montauban-de-Picardie sur le plan de l'investissement immobilier.