Prix du m² à
Montanay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montanay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 300 €/m²
3 163 €/m² 5 144 €/m²
Appartement
3 969 €/m²
2 899 €/m² 5 217 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
164 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montanay se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,03 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68,10 m2
Montanay
Montanay se trouve dans la métropole de Lyon. Elle dépend du département du Rhône (69), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 3 205 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité figurait ainsi au 96e rang concernant la population. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montanay. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Montanay, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 186 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 3 072 et 4 997 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 577 € en 2022 à 4 186 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier de 2 657 à 5 165 €/m², et atteignait en moyenne 4 296 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 1,47 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 966 euros à Montanay. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 483 €.
Rhône (69)
4 317 €/m²
3 650 €/m²
2 598
Ain (01)
3 507 €/m²
3 368 €/m²
1 546
Rhône (69)
3 767 €/m²
4 089 €/m²
1 420
Rhône (69)
3 692 €/m²
4 737 €/m²
5 419
Ain (01)
3 655 €/m²
4 086 €/m²
2 138
Rhône (69)
4 033 €/m²
3 768 €/m²
7 376
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
524 745€
515 520€ d’achat
9 225€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Montanay, vous devez tabler sur un investissement global de 524 745 euros, dont 515 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 9 225 euros de frais de notaire, dont 3 746 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 119 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
551 396€
515 520€ d’achat
35 876€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 551 396 euros : 515 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 35 876 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 30 397 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 4 119 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montanay représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Montanay, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montanay se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,03 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 166e position parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru entre 2021 et 2023 à Montanay. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,03 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 7,14 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montanay sur le plan de l'investissement immobilier.