Prix du m² à
Fleurieu-sur-Saône (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurieu-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 767 €/m²
2 044 €/m² 5 248 €/m²
Appartement
4 089 €/m²
4 089 €/m² 4 089 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
183 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 4 549 €/m² en 2021 à 3 722 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Fleurieu-sur-Saône
Tout savoir sur Fleurieu-sur-Saône Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Lyon, Fleurieu-sur-Saône est située dans le Rhône, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 491 habitants en 2020, ce qui la place à la 151e position parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,7 %). Les maisons représentaient 78,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier subit un ralentissement à Fleurieu-sur-Saône puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 4 089 €/m² en moyenne à Fleurieu-sur-Saône, et pouvait varier entre 4 089 et 4 089 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 221 € en 2022 à 4 089 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 882 à 4 775 €/m², et atteignait en moyenne 3 356 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 29,45 % entre 2022 et 2023.
À Fleurieu-sur-Saône, les impôts locaux moyens s'élevaient à 927 euros, soit un prorata temporis de 463 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Rhône (69)
4 520 €/m²
3 398 €/m²
2 836
Rhône (69)
4 317 €/m²
3 650 €/m²
2 598
Rhône (69)
4 143 €/m²
3 553 €/m²
2 603
Rhône (69)
4 732 €/m²
3 711 €/m²
3 087
Rhône (69)
4 300 €/m²
3 969 €/m²
3 089
Rhône (69)
4 033 €/m²
3 768 €/m²
7 376
Rhône (69)
3 955 €/m²
6 064 €/m²
1 506
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 224€
402 720€ d’achat
7 504€ de frais
À Fleurieu-sur-Saône, vous devrez tabler sur 410 224 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 402 720 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 504 €. Les émoluments du notaire constituent 3 218 € de cette somme, les impôts 2 926 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 043€
402 720€ d’achat
28 323€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 431 043 euros, comprenant 402 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 28 323 euros de frais de notaire, qui se divisent en 23 746 € de taxes, 3 218 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fleurieu-sur-Saône vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Fleurieu-sur-Saône, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurieu-sur-Saône décroît de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 4 549 €/m² en 2021 à 3 722 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec une baisse de 18,18 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fleurieu-sur-Saône, sachez qu'on comptait en 2020 28,1 % de locataires. De plus, 21,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fleurieu-sur-Saône en termes d'investissement immobilier !