Prix du m² à
Montain (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
710 €/m² 1 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 873 € en 2018 à 2 083 € en 2022, puis à 887 € en 2023. Au sein du département du Jura, cette localité occupait le 432e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,78 % sur 1 an.
Montain est une municipalité du Jura (39). Elle se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 490 habitants, ce qui la place en 106e position au niveau du département du Jura. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. 96,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montain est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Montain, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 887 €, et variait entre 710 et 1 064 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 580 €/m² en 2022 à 887 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 855 euros à Montain. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 427 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
374
Jura (39)
2 244 €/m²
0 €/m²
217
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
248
Jura (39)
2 084 €/m²
0 €/m²
539
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 424€
106 440€ d’achat
2 984€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montain s'élève à 109 424 €. En plus des 106 440 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 2 984 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 773 €, les émoluments du notaire pour 850 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 926€
106 440€ d’achat
8 486€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 114 926 euros, incluant 106 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 486 €, qui se partagent en 6 276 € d'impôts, 850 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montain va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Montain, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 873 € en 2018 à 2 083 € en 2022, puis à 887 € en 2023. Au sein du département du Jura, cette localité occupait le 432e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,78 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec -57,42 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montain, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 8,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montain.