Prix du m² à
Mertrud (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mertrud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
413 €/m²
413 €/m² 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mertrud repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec 18 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 117e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Mertrud se trouve en Haute-Marne, et relève de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 180 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 148e position dans le département de la Haute-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,7 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Mertrud est plutôt stable.
En décembre 2023, à Mertrud, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 413 à 413 €/m², et qui atteignait 413 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 322 €/m² en 2022 à 413 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mertrud était de 245 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 122 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Marne (52)
1 035 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Marne (52)
489 €/m²
0 €/m²
712
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 807€
49 560€ d’achat
2 247€ de frais
À Mertrud, tablez sur 51 807 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 49 560 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 247 €, dont 360 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
54 370€
49 560€ d’achat
4 810€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 54 370 euros : 49 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 810 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 922 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 527 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Mertrud. Ce montant peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Mertrud, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mertrud repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec 18 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 117e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Mertrud. Le prix au m² moyen est passé de 375 € à 413 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 8,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mertrud, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !