Prix du m² à
Mers-les-Bains (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mers-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 235 €/m²
1 455 €/m² 3 351 €/m²
Appartement
3 236 €/m²
1 869 €/m² 4 581 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
84 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mers-les-Bains continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 671 € en 2018 à 2 633 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 23,38 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 119e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 56 m2
Mers-les-Bains
Maison
3 pièces 41,50 m2
Mers-les-Bains
Appartement
1 pièce 21,20 m2
Mers-les-Bains
Mers-les-Bains se trouve dans l'agglomération d'Eu. Elle compte parmi les municipalités du département de la Somme, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 2 573 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Somme. On dénombrait 57,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 51,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 25,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Avec 115 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 15,44 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mers-les-Bains.
Les appartements à vendre à Mers-les-Bains avaient un prix qui oscillait entre 1 902 et 4 281 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 108 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 580 € à 3 108 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 159 €. Il pouvait fluctuer de 1 458 à 3 478 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 900 €/m² en 2022 à 2 159 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 052 € d'impôts locaux à Mers-les-Bains, ou un prorata temporis de 526 euros pour un emménagement en juin.
Seine-Maritime (76)
1 824 €/m²
2 028 €/m²
7 107
Seine-Maritime (76)
2 449 €/m²
3 512 €/m²
4 935
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
1 297
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
198 634€
194 310€ d’achat
4 324€ de frais
À Mers-les-Bains, vous devez compter 198 634 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, comportant en moyenne 194 310 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 324 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 553 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 412 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
208 680€
194 310€ d’achat
14 370€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 208 680 euros, dont 194 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 370 €, qui se partagent en 1 553 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 457 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mers-les-Bains vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Mers-les-Bains. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mers-les-Bains continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 671 € en 2018 à 2 633 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 23,38 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 119e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 23,38 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Mers-les-Bains ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 51,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 42,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Mers-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !