Prix du m² à
Merlaut (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merlaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
835 €/m² 835 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Merlaut se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 415 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2022, puis à 835 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,78 % sur 1 an.
Merlaut relève de la Marne (51). Elle est située dans la région Grand-Est. On évaluait à 263 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 245e position au niveau du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Merlaut. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -1 vente comparé à 2020.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 407 € à Merlaut, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 203 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
1 104 €/m²
0 €/m²
88
Marne (51)
1 617 €/m²
0 €/m²
243
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
1 137 €/m²
0 €/m²
860
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 089€
100 200€ d’achat
2 889€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Merlaut s'élève à 103 089 euros : 100 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 889 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 728 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 269€
100 200€ d’achat
8 069€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 108 269 euros, comportant 100 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 069 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 908 € de taxes, 1 360 € de débours et 801 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Merlaut ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Merlaut. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merlaut se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 415 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2022, puis à 835 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,78 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Merlaut. Le loyer moyen au m² a diminué de 14,29 %, pendant que le prix moyen décroissait de 65,74 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Merlaut !