Prix du m² à
Menton (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 194 €/m²
4 132 €/m² 10 500 €/m²
Appartement
5 938 €/m²
4 144 €/m² 9 203 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
492 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Menton ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 723 € en 2018 à 6 149 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 6,72 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait à la 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Menton - Riviera
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Menton - Riviera
- Exclusivité
Menton - Saint-Paul - Garavan
- Exclusivité
Menton - Saint-Paul - Garavan
Mediterraneo Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
06500 Menton
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Menton. Nos 696 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 378 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2481 annonces de biens en vente ou en location sur Menton et ses alentours.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, Menton se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 30 679 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. On remarquait 56,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,6 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 75,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
Avec 1 178 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 14,93 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Menton.
À Menton, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 5 923 €/m² en moyenne. Il oscillait de 4 202 à 9 202 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 1,42 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 4 376 et 10 751 €/m². En moyenne, elle atteignait 6 375 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 19,52 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 701 euros à Menton. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 350 €.
Alpes-Maritimes (06)
4 972 €/m²
3 481 €/m²
1 019
Alpes-Maritimes (06)
4 607 €/m²
3 766 €/m²
378
Alpes-Maritimes (06)
5 963 €/m²
5 237 €/m²
1 387
Alpes-Maritimes (06)
11 617 €/m²
8 000 €/m²
12 679
Alpes-Maritimes (06)
5 822 €/m²
4 250 €/m²
1 214
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
422 295€
414 610€ d’achat
7 685€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Menton est de 422 295 €, incluant 414 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 685 € de frais de notaire, dont 3 013 € de taxes, 3 313 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
443 729€
414 610€ d’achat
29 119€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 443 729 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 m². Ce chiffre comprend 414 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 29 119 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 313 €, les impôts pour 24 447 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Menton vous coûtera autour de 50 050 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Tablez sur 2 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Menton, et 1 500 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Menton ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 723 € en 2018 à 6 149 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 6,72 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se classait à la 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2021 et 2023 à Menton. Le prix moyen s'est accru de 6,72 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 9,09 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (89,6 %), et qu'on notait 43,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Menton du point de vue de l'investissement immobilier.