Prix du m² à
Castillon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 607 €/m²
3 645 €/m² 7 093 €/m²
Appartement
3 766 €/m²
3 310 €/m² 5 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castillon baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 5 034 €/m² en 2018 à 6 049 €/m² en 2021, puis à 4 633 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-Maritimes, Castillon dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 417 habitants en 2020, ce qui la place à la 106e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes. On notait 73,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier de Castillon est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Castillon, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 398 €/m². Il fluctuait entre 3 310 et 6 156 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 939 € en 2022 à 4 398 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 645 à 6 966 €/m², et s'élevait à 4 868 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 6 883 € en 2022 à 4 868 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 478 euros à Castillon. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 239 €.
Alpes-Maritimes (06)
4 972 €/m²
3 481 €/m²
1 019
Alpes-Maritimes (06)
6 194 €/m²
5 938 €/m²
28 231
Alpes-Maritimes (06)
4 555 €/m²
3 351 €/m²
2 353
Alpes-Maritimes (06)
5 822 €/m²
4 250 €/m²
1 214
Alpes-Maritimes (06)
3 715 €/m²
2 643 €/m²
3 782
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
224 615€
219 900€ d’achat
4 715€ de frais
À Castillon, comptez un investissement global de 224 615 € pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces. En plus des 219 900 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 715 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 598 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 757 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
235 983€
219 900€ d’achat
16 083€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter un appartement de 50 mètres carrés se chiffre autour de 235 983 euros, comportant 219 900 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 083 euros de frais de notaire, dont 12 966 € de taxes, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Castillon, comptez un budget d'environ 35 750 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Castillon, et 1 050 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castillon baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 5 034 €/m² en 2018 à 6 049 €/m² en 2021, puis à 4 633 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 73e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Castillon. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 23,41 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 45 %.
Vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,3 % des habitants, et que 44,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Castillon en termes d'investissement immobilier.