Prix du m² à
Castellar (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castellar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 972 €/m²
4 038 €/m² 6 910 €/m²
Appartement
3 481 €/m²
2 508 €/m² 4 178 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Castellar diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec -23,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Menton-Monaco, Castellar fait partie du département des Alpes-Maritimes, et est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 1 133 habitants en 2020, ce qui la place à la 78e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 74,9 % des habitants. Les maisons constituaient 66,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
14%
Appartement
86%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Castellar. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Castellar oscillait entre 2 444 et 4 103 €/m², et était de 3 256 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 5,1 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 5 289 €/m², et pouvait fluctuer de 4 291 à 7 129 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 13,5 %.
À Castellar, la taxe foncière moyenne était de 379 euros, soit un prorata temporis de 189 € pour un emménagement en juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 607 €/m²
3 766 €/m²
378
Alpes-Maritimes (06)
6 194 €/m²
5 938 €/m²
28 231
Alpes-Maritimes (06)
3 715 €/m²
2 643 €/m²
3 782
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
645 723€
634 680€ d’achat
11 043€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Castellar, comptez un investissement total de 645 723 euros, comportant 634 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 043 euros, qui se décomposent en 5 071 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 612 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
678 534€
634 680€ d’achat
43 854€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 678 534 euros. Aux 634 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 43 854 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 071 € d'émoluments du notaire et 37 423 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Castellar vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Castellar, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castellar diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec -23,07 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang au sein du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une chute de 6,25 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec 23,07 % de diminution.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Castellar, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 32,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Castellar !