Prix du m² à
Mennessis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mennessis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
903 €/m² 903 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 751 € en 2018 à 903 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec un recul de 28,16 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, Mennessis occupait le 628e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Mennessis se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 394 habitants, ce qui la place en 243e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Mennessis est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mennessis avaient une valeur foncière qui oscillait de 903 à 903 €/m². En moyenne, elle atteignait 903 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 28,16 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 598 € à Mennessis. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 299 euros.
Aisne (02)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 007
Aisne (02)
1 388 €/m²
3 385 €/m²
1 232
Aisne (02)
1 187 €/m²
0 €/m²
409
Aisne (02)
1 389 €/m²
0 €/m²
364
Aisne (02)
1 120 €/m²
920 €/m²
13 734
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
102 205€
99 330€ d’achat
2 875€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Mennessis est de 102 205 euros. Aux 99 330 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 875 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 794 € et les impôts pour 722 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
107 340€
99 330€ d’achat
8 010€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 107 340 euros d'investissement, dont 99 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 010 euros, au sein desquels on retrouve 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 857 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Mennessis ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Mennessis, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 751 € en 2018 à 903 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec un recul de 28,16 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, Mennessis occupait le 628e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 28,57 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 1 257 € à 903 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mennessis, sachez qu'en 2020, il y avait 12,5 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mennessis, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !